При приобретении квартиры в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в размере понесённых расходов. 12 При этом максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, — 2 млн рублей. 1

Распределить вычет супруги могут двумя способами: 1

1. Каждый из супругов может заявить вычет в сумме фактически понесённых им расходов, но не более 2 млн рублей. 1
2. Каждый из супругов может распределить между собой фактически понесённые расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого. 1

Размер имущественного вычета каждому из супругов определяется на основании платёжных документов, подтверждающих расходы супругов на покупку жилья, и заявления о распределении указанных расходов, в котором супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении) для получения вычета каждым из них. 1

Например, если стоимость квартиры более 4 млн рублей, то размер вычета целесообразно распределить так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей. 1 Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1,8 млн рублей одному супругу и 1,2 млн рублей другому; по 1,5 млн рублей каждому и т.д.. 1 Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции. 1

После предоставления вычета перераспределить его или переносимый на последующие налоговые периоды остаток по заявлению налогоплательщиков уже не получится, поскольку законодательством не предусмотрена возможность отказа гражданина от уже предоставленного налогового вычета. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.