Как делить вычет для квартиры в совместной собственности?

При приобретении квартиры в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в размере понесённых расходов. www.nalog.gov.ru www.garant.ru При этом максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, — 2 млн рублей. www.nalog.gov.ru

Распределить вычет супруги могут двумя способами: www.nalog.gov.ru

1. Каждый из супругов может заявить вычет в сумме фактически понесённых им расходов, но не более 2 млн рублей. www.nalog.gov.ru
2. Каждый из супругов может распределить между собой фактически понесённые расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого. www.nalog.gov.ru

Размер имущественного вычета каждому из супругов определяется на основании платёжных документов, подтверждающих расходы супругов на покупку жилья, и заявления о распределении указанных расходов, в котором супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении) для получения вычета каждым из них. www.nalog.gov.ru

Например, если стоимость квартиры более 4 млн рублей, то размер вычета целесообразно распределить так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей. www.nalog.gov.ru Если стоимость квартиры 3 млн рублей, то возможны следующие варианты распределения размера вычета: 2 млн рублей одному супругу и 1 млн рублей другому; 1,8 млн рублей одному супругу и 1,2 млн рублей другому; по 1,5 млн рублей каждому и т.д.. www.nalog.gov.ru Если стоимость квартиры менее 2 млн рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом будет пользоваться только один из них, или распределить вычет в любой пропорции. www.nalog.gov.ru

После предоставления вычета перераспределить его или переносимый на последующие налоговые периоды остаток по заявлению налогоплательщиков уже не получится, поскольку законодательством не предусмотрена возможность отказа гражданина от уже предоставленного налогового вычета. www.garant.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.