Как быть с коммерческой арендой помещения в ТЦ при закрытии на карантин?

Для получения подробной консультации по вопросам коммерческой аренды помещения в ТЦ при закрытии на карантин рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые арендатор может предпринять:

1. Запросить официальное подтверждение закрытия торгового центра (письмо, приказ администрации). vc.ru Такой документ может пригодиться при судебных разбирательствах. vc.ru
2. Написать письмо арендодателю с просьбой отсрочить, уменьшить или полностью отменить арендную плату в связи с невозможностью осуществлять основной вид деятельности. vc.ru Основанием могут быть статьи 451 и 612 Гражданского кодекса. vc.ru
3. Если арендодатель согласен на условия, зафиксировать их в дополнительном соглашении об изменении условий аренды. vc.ru

Также можно списать обеспечительный платёж (залог, который был внесён при заключении договора). zhiza.evotor.ru Как только арендатор не заплатит за аренду, этот платёж спишется автоматически. zhiza.evotor.ru

Если договориться с арендодателем не удаётся, можно попробовать отстоять свою позицию в суде. zhiza.evotor.ru Для этого нужно доказать, что обстоятельства существенно изменились с момента заключения договора и арендатор не мог предвидеть закрытие торгового центра. zhiza.evotor.ru

Ещё один вариант —  прекратить арендные отношения, если арендатор не заинтересован продолжать их. yurinvest.ru Закон устанавливает основания для этого: изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, прекращение обязательства невозможностью его исполнения или на основании акта органа государственной власти. yurinvest.ru

Выбор решения зависит от конкретной ситуации и обстоятельств.