Для решения вопросов с арендой помещения в торговом центре рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

• Проверить описание помещения. 1 В договоре должны быть указаны адрес, этаж, площадь, номер. 1 Если описания нет, считается, что стороны не договорились. 1
• Узнать время первой арендной платы. 1 Некоторые торговые центры снижают арендную плату до начала реальной работы. 1 Если собственники берут плату сразу, нужно убедиться, что первый платёж будет только после подписания акта. 1
• Выяснить срок аренды. 1 Договор аренды заключают на срок меньше года, больше года или бессрочно. 1 Договор на срок больше года регистрируют в Росреестре. 1
• Использовать преимущественное право аренды на новый срок. 12 Если арендатор добросовестно выполнял свои обязательства по договору и своевременно оплачивал арендную плату, он имеет преимущественное право на продление договора. 2
• Узнать ответственность за ремонт. 1 По умолчанию капитальный ремонт возложен на арендодателя, мелкий — на арендатора. 1
• Ознакомиться с внутренними правилами ТЦ. 3 В случае их нарушения сотрудниками могут грозить существенные штрафы, вплоть до расторжения договора. 3

Также при заключении договора важно не лениться читать проекты договоров и не оставлять для себя неясных пунктов. 2