При продаже ипотечной квартиры, если это единственное жильё и собственник владеет им более 3 лет, налог платить не придётся. 25 Также не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ. 2

Если квартира была в собственности менее 5 лет, придётся заплатить 13% налога с доходов. 1 При расчёте суммы учитывается цена покупки квартиры без учёта стоимости кредита. 1 Например, если квартира покупалась за 3 млн рублей, а продана за 5 млн, то налог нужно будет заплатить с 2 млн рублей. 1

Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов: 7

• Стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей. 7 С его помощью сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн рублей. 7 Например, если квартира была продана за 5 млн рублей, то после применения вычета налог будет удержан с 4 млн рублей. 7 Получать вычет отдельно не нужно, достаточно приложить к налоговой декларации заявку на его оформление. 7
• Вычет «доходы минус расходы». 7 Если подтвердить свои расходы на приобретение жилья (включая уплату процентов по ипотеке), то уплата налога коснётся только разницы между суммой покупки и последующей продажи. 7

Для получения более подробной консультации по уплате налога рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.