Как базисные пункты влияют на ставки по ипотечным кредитам?

Базисные пункты влияют на ставки по ипотечным кредитам и выплаты. 1 Один базисный пункт равен 0,01% или одной сотой процентного пункта. 1

Например, если заёмщик берёт ипотеку на сумму 200 000 долларов США под 4,25% годовых, то ежемесячный платёж составит 983,88 долларов (без учёта налогов и страховки). 1 Если процентная ставка вырастет на 50 базисных пунктов до 4,75%, то ежемесячный платёж увеличится до 1043,29 долларов. 1

Также базисные пункты могут повлиять на общую стоимость ипотеки. 1 Так, если заёмщик берёт 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в размере 200 000 долларов США под 4,25% годовых, то общая стоимость ипотеки в течение 30 лет составит 354 197 долларов. 1 Если процентная ставка вырастет на 50 базисных пунктов до 4,75%, то общие расходы по ипотеке за 30 лет вырастут до 377 164 долларов. 1

Кроме базисных пунктов, на ставку по ипотеке влияют и другие факторы, например кредитная история заёмщика, размер первоначального взноса и сроки ипотеки. 3