Как банки проверяют сделки с донорской ипотекой?

В 2025 году банки тщательно проверяют сделки с донорской ипотекой, уделяя особое внимание подлинности мотива участия донора, особенно если он не имеет отношения к объекту недвижимости и не планирует в нём проживать. www.ingos.ru

Некоторые аспекты проверки:

• Проверка кредитной истории и основного заёмщика, и донора. www.ingos.ru
• Оценка доходов и долговой нагрузки. www.ingos.ru
• Проверка на предмет судимостей, участия в других кредитах, наличия исполнительных производств. www.ingos.ru
• Проверка на фиктивность участия в сделке, особенно если участники не являются родственниками. www.ingos.ru

Некоторые ситуации, которые могут вызвать подозрение у банка:

• заёмщик и донор не состоят в родстве и не живут вместе; www.ingos.ru
• дети, на основании которых оформляется семейная ипотека, не будут зарегистрированы по адресу покупки; www.ingos.ru
• донор отказывается от своей доли в праве собственности; www.ingos.ru
• резкое снижение дохода донора после оформления сделки. www.ingos.ru

В таких случаях банк вправе отказать в выдаче льготного кредита, потребовать дополнительные документы или запросить нотариальное согласие на условия сделки. www.ingos.ru

Донорская ипотека — рискованная схема, перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с профильным юристом и банковским специалистом. zenit-orel.ru