Банк проводит проверку и оценку залогового имущества с целью определить его ликвидность и стоимость, чтобы рассчитать сумму кредита и возможные риски. 3

Проверка имущества включает несколько этапов: 4

1. Заёмщик предоставляет полный комплект требуемых документов. 4 Например, для объектов недвижимости необходима свежая выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 4
2. Проводится осмотр и фотосъёмка всех объектов, предлагаемых в залог. 4 Обычно осмотр осуществляется после изучения пакета документов специалистами залогового подразделения. 4
3. Если заёмщик предоставил отчёт оценочной компании, специалисты залоговой службы банка проверяют достоверность конечного результата оценки. 4
4. Если отчёт не предоставлен, специалисты залоговой службы банка сами производят оценку стоимости имущества и определяют величины справедливой и залоговой стоимости. 4

Оценка имущества проводится с учётом различных факторов, таких как расположение объекта, его состояние, сравнительный анализ с похожими объектами на рынке. 3

По результатам работы готовится заключение, в котором сформулированы выводы залоговой службы о стоимости и ликвидности объекта, о том, целесообразно или нецелесообразно принятие данного имущества в залог. 4

Чаще всего банк работает со списком аккредитованных оценщиков, но некоторые банки допускают независимую оценку, если специалист имеет действующий аттестат и право на такую деятельность. 3