Как арендодателю учитывать коммунальные платежи при расчете НДС?

Порядок учёта коммунальных платежей арендодателем при расчёте НДС зависит от того, как они отражены в договоре аренды. omega-its.ru

Если коммунальные услуги включены в арендную плату, то налогом облагается вся сумма платежа по договору, включая коммуналку. www.b-kontur.ru Арендодатель должен начислить НДС и выставить арендатору счёт-фактуру на всю сумму арендной платы. www.business.ru Входной НДС по коммунальным услугам арендодатель принимает к вычету по счетам-фактурам коммунальных служб. www.business.ru

Если коммунальные услуги оплачиваются сверх арендной платы, то НДС на их стоимость не начисляется, так как нет объекта налогообложения. www.b-kontur.ru Арендодатель не может принять к вычету входной НДС от поставщиков услуг, он включается в стоимость коммунальных услуг, перевыставленную арендатору. www.b-kontur.ru

Если коммунальные услуги перевыставлены по посредническому договору, то арендодатель не начисляет, не платит и не принимает НДС к вычету. www.b-kontur.ru Он перевыставляет арендатору счёт-фактуру, если провёл расходы от своего имени. www.b-kontur.ru Если же расходы приобретены от имени арендатора, поставщик услуг сразу выписывает счёт-фактуру на него. www.b-kontur.ru

Для получения консультации по вопросам учёта коммунальных платежей и расчёта НДС рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.