Как аннуитетные и дифференцированные платежи влияют на общую переплату по ипотеке?

Общая переплата по ипотеке с аннуитетными платежами обычно выше, чем с дифференцированными. www.sravni.ru

Аннуитетные платежи предполагают равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока ипотеки. www.sravni.ru В начале срока большая часть платежа идёт на погашение процентов, а меньшая — на тело кредита. www.sravni.ru К концу срока доля процентов уменьшается, а доля тела кредита увеличивается. www.sravni.ru

Дифференцированные платежи подразумевают деление суммы тела кредита на равные части, а проценты начисляются только на остаток долга. www.sravni.ru Ежемесячные платежи уменьшаются с каждым месяцем. www.sravni.ru Поскольку тело кредита с каждым взносом становится меньше, с ним сокращаются и отчисления кредитору. realty.rbc.ru В результате основной долг убывает быстрее, а итоговая переплата оказывается существенно меньше, чем при аннуитете. realty.rbc.ru

При одинаковой ставке и сроке кредита разница в переплате между аннуитетными и дифференцированными схемами может доходить до нескольких процентов от суммы займа. dzen.ru Точные цифры зависят от ставки, срока и условий банка. dzen.ru