Аграрные изменения могут влиять на стоимость сельскохозяйственных угодий как положительно, так и отрицательно.

Некоторые положительные аспекты:

• Формирование законодательной базы регулирования земельных отношений, введение многообразия форм собственности и хозяйствования на земле, создание конкурентной среды. 1
• Рост урожайности сельскохозяйственных культур, продуктивности скота и птицы, преобразование земельных участков в активы и вовлечение их в финансовый оборот. 1
• Появление значительного числа эффективных собственников и пользователей земельными участками. 1

Некоторые негативные последствия аграрных изменений:

• Сокращение площади сельскохозяйственных угодий из-за отвода земель для несельскохозяйственных нужд. 12
• Ликвидация крупных сельхозпредприятий, что привело к сокращению мелиоративных и рекультивационных работ, изъятию из сельскохозяйственного оборота сенокосов и пастбищ, захламлению и загрязнению отходами. 2
• Заброшенные сельскохозяйственные угодья зарастают кустарником и мелколесьем, заболачиваются. 2

На стоимость земли влияют и другие факторы, среди которых экономическая обстановка, физические характеристики земельного участка, демографическая ситуация, социальные особенности, окружающая среда, система налогообложения, природно-климатические условия. 4