Да, проценты по ипотеке можно отнести к расходам на покупку недвижимости и налоговая примет их к учёту. 28 Налоговый кодекс РФ предусматривает возможность получить имущественный налоговый вычет с процентов по кредиту на приобретение жилого помещения. 2 В расчёт берутся все реально погашенные проценты, но есть лимит — не более 3 млн руб.. 5 Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается как 13% от суммы базы (выплаченных процентов), максимальная сумма к возврату по процентам — 390 тыс. руб.. 5

Расходы на оплату услуг риэлтора, напротив, не включаются в сумму имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья. 47 Перечень расходов, которые могут учитываться в целях предоставления налогового вычета, приведён в статье 220 Налогового кодекса и является закрытым. 7 Риэлторские услуги в нём прямо не поименованы, следовательно, учитывать их нельзя. 7

Однако есть другой способ учесть эти затраты — при продаже той же квартиры в течение трёх лет после её покупки. 4 Доходы от реализации можно будет уменьшить на документально подтверждённые расходы по приобретению проданного объекта, в том числе на стоимость услуг риэлтора. 4 Для этого налогоплательщику понадобятся договор возмездного оказания услуг и документы, подтверждающие оплату (платёжка, расписка, чек). 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.