При использовании нежилого помещения на основании договора безвозмездного пользования и сдаче его в аренду ИП должен включать в налогооблагаемый доход рыночную стоимость аренды аналогичной недвижимости. 1 С этой суммы нужно платить НДФЛ или налог по УСН или АУСН — в зависимости от применяемой системы налогообложения. 1

Сумму дохода от безвозмездно полученного имущества нужно подтвердить документом о рыночной цене аренды. 1 Им может быть, например, справка, которую составила сама компания или ИП на основе доступной информации из интернета, или отчёт независимого оценщика. 1

НДС ссудополучатель не платит — неважно, кто он и какая у него система налогообложения. 1

Для точного расчёта налогов рекомендуется обратиться к специалисту.

Также стоит учитывать, что если договор безвозмездного пользования заключается как прикрытие аренды, налоговый орган при наличии достаточных доказательств вправе переквалифицировать сделку в аренду и доначислить собственнику сумму налога. 2