Имущественный вычет — это сумма, которая вычитается из дохода, облагаемого налогом, в результате налогоплательщик получает право вернуть или не платить НДФЛ с этой суммы. 2

Имущественный вычет при покупке жилья каждый человек может оформить на одну или несколько квартир с учётом лимита — 2 млн рублей. 4 Вернуть можно 13% от этой суммы в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тыс. рублей. 4 С 2014 года при покупке квартиры можно переносить остаток вычета на другие объекты. 4

Для имущественного вычета по оплаченным процентам отдельный лимит — 3 млн рублей. 4 То есть вернуть можно 13% от суммы — до 390 тыс. рублей. 4 Этот вычет дают только на один объект. 4

Получить вычет могут только люди с официальным доходом, с которого уплачен НДФЛ по ставке 13 или 15%. 1 Ещё нужно быть резидентом РФ — проживать в России минимум 183 дня в календарном году. 1

Для оформления вычета нужно подготовить документы, подтверждающие покупку недвижимости и расходы на неё: договор купли-продажи объекта, выписку из ЕГРН, справку о доходах 2-НДФЛ, квитанцию, чек или расписку о получении денег продавцом. 2 Затем заполнить декларацию 3-НДФЛ, заявление, сформированное ФНС, для оформления вычета в упрощённом порядке или заявление для уведомления работодателя. 2 После этого документы нужно отправить в налоговую через личный кабинет налогоплательщика или отнести лично. 2

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток можно перенести на последующие налоговые периоды до полного их использования. 5