How does Armenia's property tax system work?

Система налога на имущество в Армении регулируется Налоговым кодексом Республики Армения и включает несколько компонентов: налог на недвижимость, земельный налог, налог на добавленную стоимость (НДС) на некоторые операции с недвижимостью, регистрационные и кадастровые сборы, налог на прирост капитала (только для юридических лиц). armenian-lawyer.com

Налог на недвижимость распространяется как на здания, так и на землю. armenian-lawyer.com Он рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости, которая определяется Кадастровым комитетом Армении. armenian-lawyer.com При расчёте налога учитывается также зона, в которой находится здание. armenian-lawyer.com

Для жилой недвижимости ставка налога составляет от 0,05% до 1,5% в зависимости от категории стоимости. armenian-lawyer.com Для коммерческой недвижимости — 0,3% от кадастровой стоимости, независимо от оценки недвижимости. armenian-lawyer.com

Для сельскохозяйственных земель применяется фиксированная ставка в размере 15% от оценочной стоимости, рассчитанной на основе кадастровой оценки. armenian-lawyer.com

Налог на имущество уплачивается ежегодно. armenian-lawyer.com Для физических лиц срок уплаты обычно приходится на 1 декабря каждого налогового года. armenian-lawyer.com Для юридических лиц налог на имущество уплачивается в муниципальный бюджет ежегодно в ту же дату. armenian-lawyer.com

Некоторые категории граждан (например, ветераны, инвалиды) могут претендовать на сниженные ставки или освобождения. armenian-lawyer.com Определённые типы имущества, используемые в сельскохозяйственных целях или благотворительными организациями, также могут претендовать на сниженные ставки или освобождения. armenian-lawyer.com