Для грамотного оформления ипотеки рекомендуется следующее:

1. Оценить финансовые возможности. 1 Нужно соотнести уровень расходов и доходов, накопить первоначальный взнос (обычно это 20% от стоимости объекта) и создать запас денег на случай неожиданной потери дохода. 3
2. Узнать о льготных программах. 3 В России действуют меры поддержки, которые позволяют оформить ипотеку по льготной ставке и досрочно погасить кредит. 1
3. Выбрать банк и подать заявку. 14 Первую заявку стоит подать в банк, в котором есть зарплатный счёт. 1 Для своих клиентов банки часто делают скидки. 1 После этого можно подать заявки ещё в несколько банков, чтобы получить больше предложений и выбрать наиболее выгодное. 1
4. Собрать пакет документов. 2 Перечень документов указан на сайте банка в правилах оформления кредита. 3 Также список можно уточнить у кредитного специалиста. 3 Обычно в него входят паспорт РФ, СНИЛС, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка о доходах и налогах, свидетельство о браке, рождении детей (при наличии). 3
5. Сделать оценку объекта недвижимости. 5 Для этого нужно обратиться в независимую оценочную компанию. 5 Главная задача оценки — определить рыночную стоимость квартиры и ликвидационную (за сколько её можно продать в короткий срок). 5
6. Оформить страховку. 15 Обязательным является только страхование недвижимости. 1 Если речь о квартире в строящемся доме, то её нужно будет застраховать после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности. 5 Если покупается жильё на вторичном рынке, то страховка нужна сразу. 5
7. Зарегистрировать право собственности. 14 Подать заявление можно самостоятельно в МФЦ либо через банк, в котором оформлена ипотека. 14

Если есть проблемы с кредитной историей, можно обратиться к услугам ипотечного брокера. 2 Он поможет подобрать программу даже в том банке, отделения которого нет в городе. 6

Для получения более подробной консультации по оформлению ипотеки рекомендуется обратиться к финансовому специалисту.