Перед инициированием процедуры банкротства рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам.

Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве можно несколькими способами:

1. Заключение мирового соглашения. 1 В нём должна быть зафиксирована обязанность исправно вносить ипотечные платежи, которую может взять на себя должник или третье лицо (созаёмщик, поручитель, член семьи или товарищ должника). 1 По окончании процедуры банкротства задолженность перед банком не будет списана. 1
2. Досрочное погашение задолженности или цессия. 1 Долг перед банком вместо должника вправе погасить любой человек. 1 Квартира перестанет быть залоговой, и после этого можно начинать процедуру банкротства. 1
3. Реструктуризация долгов. 1 После рассмотрения заявления о признании гражданина банкротом суд может ввести реализацию имущества либо вынести определение о реструктуризации долгов. 1 При реструктуризации кредиторы и суд утверждают план по погашению долгов, на выполнение которого должно уйти не более 5 лет. 1 В это время имущество должника, в том числе ипотечное жильё, сохраняется. 1

Также в августе 2024 года были приняты поправки к закону о банкротстве, которые позволяют сохранить единственное ипотечное жильё, если в ходе процедуры суд утвердит план реструктуризации или отдельное мировое соглашение между должником и залогодателем. 4 Решение распространяется только на ипотечный заём и не будет касаться остальных обязательств. 4