Нет, уменьшать процентную ставку по ипотеке, если долг по процентам уплачен и остался только основной долг, не имеет смысла. 1

Это связано с тем, что рефинансирование кредита — это фактически новый кредит, и в таком случае сначала придётся платить проценты, а не уменьшать тело кредита. 1

Однако есть другие варианты досрочного погашения ипотеки, которые могут быть выгодны:

• Сокращение срока ипотечного кредита. 24 В этом случае часть ежемесячного платежа, которая идёт на оплату основного долга, будет увеличена, а процентная часть уменьшится. 4 Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается. 2
• Уменьшение размера ежемесячного платежа. 4 Такой вариант позволит снизить ежемесячные расходы на оплату долга, но при этом большая часть ежемесячного платежа пойдёт на погашение процентов и только меньшая — на основной долг. 4

Перед принятием решения о досрочном погашении стоит подсчитать экономию на процентах с помощью онлайн-калькуляторов. 4