Есть ли смысл уменьшать процентную ставку по ипотеке, если долг по процентам уплачен и остался только основной долг?

Нет, уменьшать процентную ставку по ипотеке, если долг по процентам уплачен и остался только основной долг, не имеет смысла. yandex.ru

Это связано с тем, что рефинансирование кредита — это фактически новый кредит, и в таком случае сначала придётся платить проценты, а не уменьшать тело кредита. yandex.ru

Однако есть другие варианты досрочного погашения ипотеки, которые могут быть выгодны:

• Сокращение срока ипотечного кредита. realty.rbc.ru rskrf.ru В этом случае часть ежемесячного платежа, которая идёт на оплату основного долга, будет увеличена, а процентная часть уменьшится. rskrf.ru Дальнейшее погашение происходит динамичнее, так как на меньшую сумму начисляется меньше процентов, а переплата сокращается. realty.rbc.ru
• Уменьшение размера ежемесячного платежа. rskrf.ru Такой вариант позволит снизить ежемесячные расходы на оплату долга, но при этом большая часть ежемесячного платежа пойдёт на погашение процентов и только меньшая — на основной долг. rskrf.ru

Перед принятием решения о досрочном погашении стоит подсчитать экономию на процентах с помощью онлайн-калькуляторов. rskrf.ru