Сдача квартиры в аренду как самозанятым не считается «коммерческой», так как под налог на профессиональный доход (НПД) подходит только сдача жилья. 27 Зарабатывать на ренте коммерческой недвижимости и любых нежилых объектов самозанятым нельзя. 5

При продаже такой квартиры самозанятый не сможет воспользоваться имущественным вычетом. 14 Если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, налоговые вычеты не предоставляются. 34

Однако самозанятый, сдававший квартиру в аренду, может продать её и будет полностью освобождён от уплаты НДФЛ, если владеет ей дольше трёх или пяти лет. 3 Если же этот срок меньше, то налоговики могут отказать в предоставлении имущественного налогового вычета. 3

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.