Для получения точной информации о налоговых последствиях продажи квартиры и переезда в другую страну рекомендуется обратиться к юристу.

Да, нерезидентам РФ, к которым относится и человек, планирующий уехать в Грузию, при продаже квартиры придётся заплатить налог по ставке 30%. 12

Датой получения дохода от продажи недвижимости считается тот день, когда продавец получил деньги. 2 Для расчёта НДФЛ важен статус человека на 31 декабря того года, когда прошла сделка, а не его статус в день сделки. 2

Однако есть и льготы, например:

• Минимальный срок владения. 1 Если продаваемая недвижимость находилась во владении пять лет и более, то собственник не платит НДФЛ вне зависимости от своего статуса. 2
• Льгота для многодетных родителей. 1 В этом случае срок минимального владения отсутствует. 1
• Освобождение от налога при соблюдении определённых условий. 2 Например, если в семье двое и более детей, вместо проданного жилья семья в том же году или до 30 апреля следующего года купит другое жильё, а площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем у проданного. 2

По истечении календарного года, в котором получен доход, нужно до 30 апреля заполнить и подать в ФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ, указав в ней статус налогоплательщика «нерезидент» и внеся все данные о полученных доходах. 2 Срок уплаты налога для нерезидентов такой же, как для резидентов: до 15 июля года, следующего за годом продажи. 2