Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, предложение выкупить долю первым может повлиять на её цену. 1 По закону продавец доли обязан сначала предложить другим собственникам квартиры выкупить его часть по предложенной цене и только в случае их отказа выставлять её в свободную продажу. 2

Если никто из собственников не согласился или все проигнорировали предложение в течение месяца, долю выставляют в свободную продажу. 2 Цена может либо остаться прежней, либо стать выше, а снизить её просто так не получится. 2

Таким образом, если первым предложить выкупить долю и указать реальную цену, это может помочь настаивать на своей стоимости. 1

Также можно инициировать принудительный выкуп через суд, если долю признают незначительной. 2 Для этого проводится оценка — судебная или независимая, при которой профессиональные оценщики ориентируются на несколько факторов, влияющих на стоимость. 2