Решение о том, выгодно ли сразу внести первоначальный взнос по ипотеке, если одобрена ипотека, есть материнский капитал и личные средства, стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств.

Внесение первоначального взноса сразу может быть выгодным, так как это положительно влияет на условия кредитования и снижает общую величину переплаты. 12 Чем больше заёмщик готов внести сразу, тем меньше процентная ставка по кредиту в дальнейшем. 2 Кроме того, ежемесячный платёж в дальнейшем также значительно уменьшается, поскольку чем больше денег вносится, тем меньше нужно брать в долг у банка, соответственно, с меньшей суммы будут начисляться проценты. 2

Однако есть и вариант с отсрочкой первоначального взноса. 3 Некоторые банки предлагают ипотечные программы, в рамках которых часть первого взноса выплачивается сразу при покупке квартиры, а следующие платежи — отдельными траншами. 3 Например, такая возможность есть в рамках ипотеки траншами: первая часть займа перечисляется сразу после регистрации договора долевого участия в Росреестре, а вторая — ближе к вводу дома в эксплуатацию. 3

Для принятия решения рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом, чтобы учесть все индивидуальные факторы и выбрать оптимальный вариант.