Что входит в расчет первоначального взноса при покупке недвижимости?

Первоначальный взнос (ПВ) при покупке недвижимости — это часть стоимости жилья, которую заёмщик оплачивает из собственных средств. www.cian.ru www.vtb.ru Банк в случае одобрения заявки добавляет недостающую сумму. www.banki.ru

Согласно ипотечному стандарту от ЦБ РФ, который действует с 1 января 2025 года для всех банков, для первоначального взноса можно использовать собственные сбережения, деньги от государства (материнский капитал, субсидии) или от работодателя. www.cian.ru Первоначальным взносом не может быть кешбэк от застройщика или кредитные средства от банка. www.cian.ru

Размер ПВ зависит от нескольких факторов: www.cian.ru

• Стоимость недвижимости. www.cian.ru Чем дороже жильё, тем больше сумма в абсолютных цифрах. www.cian.ru
• Условия конкретной ипотечной программы. www.cian.ru Каждый банк устанавливает свои требования. www.cian.ru

Чтобы рассчитать первый взнос, нужно стоимость жилья умножить на процент ПВ, указанный в условиях программы. www.cian.ru Например, если квартира стоит 10 млн рублей, а банк требует 20% первоначального взноса, расчёт будет таким: 10 млн × 20% = 2 млн рублей. www.cian.ru