Что важно знать при разделении финансового счета на коммунальные услуги в квартире?

Несколько важных моментов, которые стоит учитывать при разделении финансового счёта на коммунальные услуги в квартире:

• Форма собственности. 34 Разделить счёт можно только в квартире, находящейся в долевой собственности. 34 Для совместной недвижимости такой опции не предусмотрено. 3
• Способы разделения. 2 Есть три метода: пропорционально размеру долей, числу жильцов и комбинированный. 2 В расчёт принимается размер доли, указанный в договоре, а не фактическая площадь, которую занимает жилец. 2
• Задолженность по коммунальным платежам. 2 Неоплаченная задолженность по коммунальным услугам — один из частых поводов для отказа в разделении счетов. 2 Чтобы заявление одобрили, нужно погасить задолженность. 2
• Муниципальная квартира. 12 В таком жилье разделить счета на оплату коммунальных услуг нельзя. 1 Однако есть исключения: если с жильцами заключены отдельные договоры социального найма, то для разделения лицевого счёта нужно согласие всех жильцов и возможность установки индивидуальных счётчиков в каждую комнату. 2
• Раздел счёта через суд. 12 Если разделить счёт не получилось из-за отказа управляющей компании или несогласия других жильцов, можно обратиться в суд. 2 В качестве основания для иска могут использоваться две статьи закона: ст. 69 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ. 2

Для получения консультации по разделению счёта на коммунальные услуги рекомендуется обратиться к юристу.