Выбор между сокращением срока кредита и размера платежа при оплате ипотечного кредита зависит от индивидуальных обстоятельств и целей заёмщика. 4

С точки зрения сокращения итоговой переплаты выгоднее уменьшать срок кредита. 1 В этом случае в структуре платежа увеличивается доля в погашение задолженности, на ипотеку начисляется меньше процентов, снижается переплата. 5

Сокращение размера платежа может быть более безопасным в случае ухудшения материального положения. 1 Это поможет избежать просрочки в случае снижения доходов. 2

Также есть вариант разового и ежемесячного снижения размера платежа. 2 Он позволяет не только уменьшить срок ипотеки, но и сэкономить на переплате по процентам банку. 2

Для расчёта выгоды от досрочного погашения в конкретном случае рекомендуется использовать кредитные калькуляторы. 4