Траншевая ипотека — это целевой заем на покупку объекта недвижимости, при котором кредит выдаётся не одной суммой сразу, а частями (траншами). 1 Общая сумма долга формируется постепенно, к моменту завершения строительства. 1

От обычной ипотеки траншевая отличается следующим:

• В первые несколько лет заёмщик платит минимальные суммы. 2 Можно копить деньги на ремонт, будущие платежи или же арендовать жильё и не тратиться на аренду и кредит одновременно. 2
• Застройщик не может снять деньги с эскроу-счёта до выполнения обязательств по договору долевого участия (ДДУ) и ввода объекта в эксплуатацию. 2
• Если удастся накопить деньги за время минимальных платежей, можно существенно сэкономить, погасив досрочно вторую часть транша. 2

В остальном договор по траншевой ипотеке не отличается от стандартного. 2 Право собственности оформляется после передачи ключей от застройщика. 2 До момента полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка. 2

Условия траншевой ипотеки могут отличаться в зависимости от банка и программы кредитования, поэтому перед подписанием договора необходимо их внимательно изучить.