Социальная ипотека — это ипотечная программа с частичным возмещением затрат государством. 1 Она помогает улучшить жилищные условия социально незащищённых слоёв населения. 47

От обычной (коммерческой) ипотеки социальная отличается тем, что предполагает участие государства, которое частично компенсирует затраты заёмщика или помогает получить заём на льготных условиях. 9

Некоторые отличия социальной ипотеки:

• Государственная помощь. 2 Она может выражаться в виде ипотечного кредита с пониженной ставкой, выделения субсидий на оплату части жилья или продажи готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене. 2
• Категории заёмщиков. 2 На социальную ипотеку могут претендовать те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. 2 Например, военные, работники бюджетных организаций, семьи с официальным статусом «малоимущие», молодые семьи и многодетные. 2

Обычная (коммерческая) ипотека доступна юридическим лицам и частным лицам, которым по закону не предусмотрены льготы от государства. 4