Ипотека — это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. 2 Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. 2

От других видов кредитования ипотека отличается следующими параметрами:

• Цель кредита. 1 Ипотечный кредит обычно выдается на покупку недвижимости, использовать на что-то другое полученные средства заёмщик не сможет. 1 Потратить потребительский кредит можно на что угодно. 1
• Наличие залога. 14 В случае с ипотекой, на купленную недвижимость накладывается обременение, и до погашения кредита она остаётся в залоге у банка. 1 Для получения потребительского кредита залог не нужен. 1
• Первоначальный взнос. 14 Для получения ипотеки первоначальный взнос необходим. 1 Для получения потребительского кредита первоначальный взнос не нужен. 1
• Размер процентной ставки. 14 Обычно процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по потребительскому. 1
• Срок погашения кредита. 1 Срок погашения ипотеки более продолжительный — до 30 лет. 1 Потребительский кредит обычно выдается на срок от нескольких месяцев до 5 лет. 1
• Количество документов. 4 Для оформления ипотеки необходимо подготовить расширенный пакет документов, включающий также документы по недвижимости — отчёт об оценке, правоустанавливающие документы. 4