Ипотека — это вид залога недвижимого имущества, при котором объект остаётся во владении и пользовании залогодателя, а не переходит к залогодержателю. 1

В повседневной жизни под ипотекой, как правило, подразумевают ипотечный кредит — когда банк выдаёт заёмщику деньги на недвижимость и под залог недвижимости, а заёмщик потом частями возвращает долг с процентами. 1

Стандартную ипотеку банки выдают на покупку недвижимости (квартиры, дома, апартаментов) или строительство дома. 4 В качестве гарантии может выступать приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость (квартира, дом, апартаменты, земельный участок, гараж). 4

До момента полного погашения ипотечного кредита недвижимость находится под обременением, собственник не может её продать, подарить или сделать перепланировку без одобрения банка-кредитора. 4