Что такое ипотечный стандарт и как он влияет на условия кредитования?

Ипотечный стандарт — это набор требований и условий, регулирующих процесс получения ипотеки. www.vincent-realty.ru Его разработали Банк России совместно с участниками рынка. www.vedomosti.ru Стандарт включает в себя такие параметры, как минимальный размер первоначального взноса, процентная ставка, сроки погашения кредита, а также требования к заёмщику (например, возраст, доход, кредитная история). www.vincent-realty.ru

Основная цель ипотечного стандарта — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования. www.vedomosti.ru Некоторые положения стандарта, которые влияют на условия кредитования:

• Ограничение срока ипотеки. brobank.ru Срок кредита не может превысить 30 лет. brobank.ru
• Ограничение суммы кредита. www.vbr.ru В заём можно получить не больше 80% от справедливой стоимости жилья. www.vbr.ru Сумма может быть выше, если заёмщик собирается в ближайшее время частично погасить кредит маткапиталом или деньгами от продажи другого жилья. www.vbr.ru
• Запрет на использование кешбэка. sbersova.ru www.vbr.ru В составе первоначального взноса запрещено учитывать кешбэк, который покупатель получает от продавца (чаще всего застройщика), банка или иных лиц за приобретение жилья. www.vbr.ru
• Запрет на платное снижение ставки. sbersova.ru brobank.ru С 1 июля 2025 года банки не смогут продавать заёмщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату. www.vbr.ru
• Обязательство информировать заёмщиков. sbersova.ru www.vedomosti.ru Банки должны открыто и полностью информировать клиента обо всех условиях кредитного договора, показывать разницу в общей сумме кредита при платном снижении ставки, а также сообщать о сопутствующих комиссиях и рисках. sbersova.ru

Ипотечный стандарт может повлиять на доступность ипотеки для населения и возможности банков по выдаче кредитов. www.vincent-realty.ru