Ипотечный кредит — это кредит, который выдаётся на покупку недвижимости с оформлением её под залог. 1

В качестве гарантии может выступать приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость (квартира, дом, апартаменты, земельный участок, гараж). 3

Суть ипотечного кредита: кредитор выдаёт деньги на покупку недвижимости, заёмщик покупает квартиру и передаёт её в залог кредитору. 1 Заёмщик может пользоваться недвижимостью по назначению: жить в квартире, ставить машину в гараж, выращивать овощи на участке и т. д.. 1 Заёмщик не может продать или подарить заложенную недвижимость без согласия залогодержателя. 1 По договору могут быть и другие ограничения, например, нельзя делать ремонт, сдавать внаём. 1 Если заёмщик перестанет платить, кредитор вправе продать предмет залога и покрыть долг. 1

Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам займов. 5 Это связано с тем, что банк, выдавая деньги под залог недвижимости, рискует меньше, чем при других видах кредитования — долг обеспечен недвижимостью. 1