Что такое флиппер в контексте инвестирования в недвижимость?

Флиппер — физическое лицо или ИП, которое занимается перепродажей недвижимости с целью получения дохода. 2

Флиппинг — форма инвестирования в недвижимость, при которой объект покупают по низкой цене, затем делают ремонт и продают с наценкой. 23

Процесс состоит из нескольких этапов: 3

1. Поиск объекта. 2 Флипперы проводят исследования рынка и изучают объекты недвижимости, которые имеют потенциал для ремонта и перепродажи. 2
2. Просмотр и выбор квартиры. 2 Учитывается её состояние, возможности ремонта, местоположение и цены. 2
3. Покупка объекта. 2 Могут использоваться как собственные средства, так и ссуда от банка. 2
4. Ремонт квартиры. 2 Составление сметы, поиск бригады рабочих, выбор и покупка строительных материалов. 2
5. Разработка стратегии маркетинга. 2 Сюда входят создание перспективных фотографий, размещение объявлений на сайтах недвижимости, работа с риэлторами и проведение открытых показов. 2
6. Заключение сделки. 2 Когда появляется покупатель, флиппер завершает сделку и получает прибыль. 2

Флиппинг связан с высокими рисками, поскольку он основан на быстрой покупке и продаже квартиры с целью получения максимальной прибыли. 2