Что такое депозитарное обслуживание закладной и как оно работает?

Депозитарное обслуживание закладной — это хранение и учёт прав на ценные бумаги, в том числе закладных. finance.rambler.ru region-dk.ru

Депозитарий — это юридическое лицо, которое имеет лицензию и подконтрольно Центральному банку Российской Федерации. region-dk.ru Оно хранит и ведёт учёт прав на ценные бумаги, гарантирует надёжность и достоверность таких сведений. region-dk.ru

Как работает депозитарное обслуживание закладной:

1. Банк самостоятельно оформляет закладную вместе с пакетом других документов. blog.domclick.ru Всем участникам процесса (заёмщикам, созаёмщикам, залогодателям, банку) необходимо только подписать документ. blog.domclick.ru
2. Кредитная организация направляет закладную в Росреестр, где ей присваивают номер. blog.domclick.ru Если регистрируется только закладная, платить госпошлину не нужно. blog.domclick.ru Но если помимо закладной в Росреестр направляется дополнительный пакет документов, нужно оплатить пошлину. blog.domclick.ru
3. После регистрации документов в Росреестре банк получает регистрационную запись о переходе права собственности и запись об ипотеке. blog.domclick.ru Зарегистрированная закладная при этом встаёт на учёт в депозитарии. blog.domclick.ru
4. Депозитарий не получает никаких прав ни в отношении закладной, ни в отношении задолженности перед кредитором. region-dk.ru Право на закладную остаётся у лица, которое выдало кредит, либо у того лица, которому закладная была продана. region-dk.ru Депозитарий только хранит и может подтвердить право собственности данного лица на эту закладную. region-dk.ru
5. После погашения заёмщиком ипотечного кредита действие закладной аннулируется вместе со снятием обременения на недвижимость. blog.domclick.ru Заёмщик может запросить закладную именно в депозитарии, заранее узнав наименование и реквизиты депозитария. blog.domclick.ru