Ценная бумага, удостоверяющая право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств, — это закладная. 24

Она представляет собой именную документарную или бездокументарную ценную бумагу. 3 Права по закладной могут закрепляться в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и хранящегося в депозитарии. 3

Закладная выдаёт права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. 2 Она составляется не в обязательном порядке, а по желанию сторон. 2

Основные положения о закладной определены в Федеральном законе от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 24