Что такое adjustable rate mortgage и чем она отличается от других видов ипотечных кредитов?

Adjustable rate mortgage (ARM) — это ипотечный кредит, в котором процентная ставка может меняться со временем. {10-host} В большинстве случаев на начальном этапе она ниже, чем по фиксированному кредиту, но только на определённый период (вводный). www.banks.com После его окончания процентная ставка корректируется в зависимости от условий рынка или на основе связанного с ней индекса. www.banks.com

От других видов ипотечных кредитов ARM отличается тем, что в нём процентная ставка фиксирована только на первые 3–10 лет, а затем на оставшуюся часть срока она переменная. www.zillow.com В то время как по фиксированному кредиту процентная ставка остаётся одинаковой на весь срок займа. www.banks.com www.zillow.com

Ещё одно отличие — по фиксированному кредиту требуется меньший первоначальный взнос, чем по ARM (обычно от 5%). www.zillow.com

Выбор между ARM и другими видами ипотечных кредитов зависит от индивидуальных обстоятельств и финансовых целей заёмщика.