Что представляет собой процесс получения ипотечного кредита?

Процесс получения ипотечного кредита может занять от нескольких недель до пары месяцев, в зависимости от сложности сделки и требований банка. kontur.ru

Процесс включает несколько шагов: kontur.ru

1. Выбрать банк. kontur.ru Банки предлагают разные условия по ставкам, срокам и размеру первоначального взноса. kontur.ru Чтобы выбрать подходящие, можно воспользоваться ипотечными калькуляторами на сайтах банков или в специальных сервисах. kontur.ru
2. Собрать документы и подать заявку. kontur.ru У каждого банка будет своя форма заявки, обычно её можно найти на сайте или в отделении банка. kontur.ru Вместе с заявкой нужно предоставить банку паспорт, СНИЛС, справку о доходах, чаще всего по форме 2-НДФЛ, трудовую книжку или договор. kontur.ru
3. Получить предварительное одобрение. kontur.ru Сначала банки оценивают потенциальных заёмщиков и решают, готовы ли дать ему кредит. kontur.ru Предварительное одобрение означает, что клиент прошёл проверку и может получить ипотеку на определённую сумму. kontur.ru Обычно такое одобрение действует 90 дней. kontur.ru
4. Выбрать недвижимость. kontur.ru Лучше начинать поиск после того, как банк одобрит определённую сумму кредита — так будет понятно, в какую сумму нужно уложиться. kontur.ru Также банки могут ограничивать выбор объектов. kontur.ru
5. Сделать оценку объекта. kontur.ru Банк требует, чтобы стоимость объекта подтвердил независимый оценщик. kontur.ru Это нужно, чтобы убедиться, что продавец назначил рыночную цену. kontur.ru Результаты оценки повлияют на конечную сумму кредита. kontur.ru
6. Заключить договор с банком. kontur.ru После выбора объекта и его оценки подписывается кредитный договор. kontur.ru

Решение о выдаче кредита выносит банк на основе сведений о доходе заёмщика, его кредитной истории и правах на льготы. www.cian.ru Повысить шансы на одобрение заявки могут наличие созаёмщиков или поручителей, стабильный доход, хорошая кредитная история и большой первоначальный взнос. www.cian.ru