Что относится к общедомовым нуждам (ОДН) в сфере жилищно-коммунального хозяйства?

Общедомовые нужды (ОДН) — это расходы на содержание и обслуживание многоквартирного дома, которые оплачивают все жильцы. 1 В отличие от остальных коммунальных услуг, это ресурсы, которые используются за пределами квартир: в подъездах, подвалах, лифтовых шахтах и на придомовой территории. 1

Некоторые виды услуг, которые входят в ОДН:

• Электроэнергия. 1 Тратится на освещение лестниц, работу лифтов, котельной, домофонов и фонарей во дворе. 1
• Холодное водоснабжение. 1 Используется для полива зелёных зон возле дома, уборки подъездов, промывки всех видов труб. 1
• Горячая вода. 1 Нужна для опрессовки и промывки отопительной системы, её подготовки перед холодами. 1
• Отопление. 1 Необходимо общим пространствам в доме: не только подъездам, но и лифтовым шахтам, подвалам, чердакам, техническим этажам. 1
• Водоотведение. 1 Например, мытьё подъездов, полив цветов и травы. 1
• Технологические потери ресурсов. 1 Например, незамеченные утечки воды из общедомовых труб. 1

К общедомовому имуществу относятся, согласно Жилищному кодексу, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, другие общие помещения в доме, крыши, ограждения, несущие конструкции дома, различное общее оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. 3