Некоторые вещи, которые нужно знать об ипотеке:

• Залог недвижимости. 12 Банк может выдать кредит под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости. 2 До погашения ипотеки на недвижимости будет обременение: заёмщик без разрешения банка не имеет права на некоторые действия, например, продать её или подарить. 1
• Сумма займа. 1 По ипотечным программам обычно можно получить от 300–600 тысяч до сотен миллионов рублей. 1 У каждого банка свои лимиты. 1 Сумма, которую банки готовы выдать конкретному заёмщику, зависит от его платёжеспособности, а также от характеристик и цены недвижимости. 1
• Созаёмщики. 1 Увеличить одобренный банком кредит можно с помощью созаёмщиков. 1 Обязательства перед банком у всех созаёмщиков равные, даже если есть договорённость, что долг выплачивает кто-то один. 1
• Ипотечная ставка. 1 Это годовой процент от выданной суммы, который заёмщики платят банку за то, что пользуются его денежными средствами. 1 Ставка по ипотеке, как правило, на несколько пунктов ниже, чем по другим видам кредитов. 1
• Срок кредитования. 1 Чаще всего банки дают ипотеку на срок до 30 лет. 1
• Документы для оформления. 1 У потенциального заёмщика банки обычно просят паспорт, СНИЛС и документы, которые подтверждают трудовой стаж и доход. 1 По льготным программам могут потребоваться дополнительные документы. 1

Условия по ипотеке различаются в разных банках и зависят от многих факторов, например, от того, покупает ли заёмщик жильё на первичном или вторичном рынке, что покупает (апартаменты, квартиру, частный дом). 3 Чтобы сравнить кредитные программы в разных банках, можно воспользоваться ипотечным калькулятором. 1