Некоторые вещи, которые нужно знать об ипотеке:

• Ипотека — это долгосрочный банковский кредит на покупку недвижимости (квартиры, дома, апартаментов) или строительство дома. 2
• Банк выдаёт кредит под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости. 2 До погашения ипотеки на ней будет обременение: заёмщик без разрешения банка не может, например, продать её или подарить. 1
• Сумма займа по ипотечным программам обычно может составлять от 300–600 тысяч до сотен миллионов рублей. 1 У каждого банка свои лимиты, сумма зависит от платёжеспособности заёмщика, а также от характеристик и цены недвижимости. 1
• Увеличить размер ипотечного кредита можно с помощью созаёмщиков. 1 Обязательства перед банком у всех созаёмщиков равные, даже если есть договорённость, что долг выплачивает кто-то один. 1
• Ипотечная ставка — это годовой процент от выданной суммы, который заёмщики платят банку за то, что пользуются его денежными средствами. 1 Ставка по ипотеке, как правило, на несколько пунктов ниже, чем по другим видам кредитов. 1
• Чаще всего банки дают ипотеку на срок до 30 лет. 1 Стандартный максимум других видов кредитов — 5–10 лет. 1
• У потенциального заёмщика банки обычно просят паспорт, СНИЛС и документы, которые подтверждают трудовой стаж и доход. 1 По льготным программам могут потребоваться дополнительные документы. 1
• Наличие страхового полиса на недвижимость — одно из главных требований банков, которые выдают ипотеку. 2 Такой полис даёт гарантию банку соблюдения условий кредитования и возврата средств в случае утраты или порчи имущества (залога банка). 2

Условия по ипотеке различаются в разных банках и зависят от многих факторов, например, от того, покупает ли заёмщик жильё на первичном или вторичном рынке, что покупает (апартаменты, квартиру, частный дом). 3