В 2022 году рынок ипотечного кредитования испытал потрясения. 2 28 февраля Центробанк поднял ставку с 9,5 до 20%, и вслед за этим стандартные ипотечные ставки выросли более чем в два раза — с 9 до 20–22%. 2

Некоторые другие изменения:

• Средняя сумма кредита выросла на 36% — с 4,38 млн до 5,94 млн рублей. 2
• Срок займа тоже увеличился — с 229 месяцев в декабре 2020 года до 305 месяцев в сентябре 2022 года (в переводе на годы — с 19 лет и 1 месяца до 25 лет и 5 месяцев). 2 Из-за более долгого срока общая переплата и стоимость квартиры в среднем выросли. 2
• Постепенно ставки снижаются, как и цены на вторичном рынке. 2 На первичном рынке, наоборот, цены на недвижимость растут. 2

С 1 апреля 2022 года условия по ипотеке с господдержкой изменились: теперь её оформляют под 12%, а лимит — с 6 до 12 млн рублей. 4