Некоторые риски, которыми рискует покупатель нежилого помещения с готовым арендным бизнесом, если приобретает объект по заниженной сумме в ДКП:

• Сделку могут оспорить в случае банкротства продавца. 1 Учитывая, что объект был продан по заведомо заниженной цене, покупателя признают недобросовестным, а договор расторгнут по суду. 1 В таком случае рассчитывать можно лишь на возврат суммы, прописанной в ДКП. 1
• Занижение цены может рассматриваться как необоснованная налоговая выгода для покупателя. 1 Вряд ли он сможет обосновать сумму сделки в несколько раз ниже рыночной. 1 Как следствие, предпринимателя ждёт доначисление налогов и штрафные санкции. 1
• Суд может признать сделку недействительной. 23 В этом случае покупателю придётся вернуть объект, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре. 2 Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно. 2 В результате покупатель останется и без части денег, и без недвижимости. 2

Для оценки конкретных рисков и разработки плана действий рекомендуется обратиться к юристу.