Чем различаются участки ДНП и СНТ с точки зрения налогообложения и инфраструктуры?

Некоторые различия участков ДНП и СНТ с точки зрения налогообложения и инфраструктуры:

Налогообложение:

• СНТ: основным налогом для СНТ является земельный, товарищество обязано рассчитать и уплатить его с каждого участка на своей территории. spmag.ru Земли общего назначения СНТ облагаются по ставке не более 0,3% (ст. 394 НК РФ). spmag.ru Ставка земельного налога в каждом регионе устанавливается самостоятельно. spmag.ru Здания, находящиеся в собственности СНТ, облагаются имущественным налогом по ставке не более 2% (ст. 380 НК РФ). spmag.ru
• ДНП: в большинстве случаев участки в ДНП уже имеют определённую инфраструктуру: дороги, электричество, а иногда и водоснабжение. m.ok.ru Это облегчает задачу для будущих владельцев, так как можно сразу начинать строительство, не тратя время и средства на прокладку коммуникаций. m.ok.ru В дачном партнёрстве разрешено проведение электричества, газа и водопровода, но эти вопросы обычно рассматривают коллективно, через управляющую организацию партнёрства. m.ok.ru Канализацию делают с использованием септика или автономной сети, поскольку централизованные в таких посёлках встречаются редко. m.ok.ru

Инфраструктура:

• СНТ: как правило, СНТ расположены за городом, имеют дороги и общие коммуникации, но с возможными перебоями. {9-host} Местная администрация не обязана обеспечивать СНТ дорогами, газом, канализацией. m-strana.ru В ряде случаев проведение коммуникаций из-за удалённости от города невозможно. m-strana.ru
• ДНП: участки в ДНП часто имеют более развитую инфраструктуру по сравнению с СНТ: здесь могут быть подключены водоснабжение и электричество, а также проводятся работы по благоустройству территории. {6-host} Некоторые ДНП оформляются как закрытые посёлки с охраной, общими территориями и ежемесячными взносами. {6-host} В некоторых ДНП существуют внутренние ограничения: нельзя строить дома выше определённого этажа, или обязательно выдерживать единый стиль фасада. {6-host}