Чем первичный рынок отличается от вторичного?

Основное отличие первичного рынка от вторичного заключается в том, что на первичном рынке продаётся недвижимость, на которую право собственности никогда не оформлялось, то есть квартиры в новостройках или на стадии строительства. 1 На вторичном рынке — это недвижимость, которая уже кому-то принадлежит, то есть это квартиры в построенных домах, на которые права собственности зарегистрированы в базе данных Росреестра. 1

Таким образом, на первичном рынке покупатель становится первым, кто регистрирует право собственности на купленную квартиру в Росреестре, а на вторичном рынке покупка происходит у предыдущих владельцев, при этом право собственности на такое жильё уже зарегистрировано, как и вся история перехода права собственности. 14

Кроме того, на первичном рынке квартиры продаются только юридическими лицами: застройщиками, девелоперскими компаниями, аффилированными с ними агентствами недвижимости. 1 На вторичном рынке продавать квартиры могут как физические, так и юридические лица. 1