Переменная ставка по ипотеке отличается от фиксированной тем, что она меняется на протяжении всего периода кредитования. 13 Размер переменной ставки зависит от внешних обстоятельств и конъюнктуры рынка. 1 Обычно она привязана к такому индикатору, как ключевая ставка Банка России. 4

Фиксированная ставка остаётся неизменной на протяжении всего срока действия ипотечного кредита. 4 Она определяется один раз и изначально рассчитывается с учётом всех факторов: суммы кредита, срока кредита, размера первоначального взноса, наличия страховки и пр.. 1 Такая ставка не может быть пересмотрена в течение всего срока действия ипотечного договора. 1

Таким образом, основное различие в том, что переменная ставка может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от ситуации на рынке, а фиксированная остаётся постоянной на всём сроке кредитования. 34