Основное отличие операционной и финансовой аренды в бухгалтерском учёте заключается в экономических выгодах и рисках, которые несёт каждая из сторон сделки: 5

1. Операционная аренда. 15 Все экономические выгоды и риски, которые обусловлены правом собственности на предмет аренды, остаются у арендодателя. 1
2. Финансовая аренда. 15 Все экономические выгоды и риски, которые обусловлены правом собственности арендодателя на предмет аренды, переходят к арендатору. 1

Ещё одно отличие заключается в том, что операционная аренда учитывается одинаково как в Международных стандартах финансовой отчётности (МСФО), так и в Российских стандартах бухгалтерского учёта (РСБУ). 2 Финансовая аренда рассматривается только в п. 13 СГС «Аренда», в то время как в РСБУ используется термин «лизинг». 2

От вида договора аренды зависят правила учёта арендных платежей у арендатора и арендодателя. 5