Некоторые отличия крупных районных торговых центров от обычных торговых центров:

• Масштаб. 2 В крупных ТЦ может быть 300–500 арендаторов, а в районных — 70–100 или даже меньше. 2
• Концепция. 2 В крупных ТРЦ она универсальна для всех, а районные объекты ориентируются на потребности и особенности жителей конкретной локации. 2
• Расположение. 2 Крупные ТЦ обычно расположены неудобно, туда нужно специально ехать. 2 А районные торговые центры строятся у точек повседневной активности жителей: у дома, метро, работы. 2
• Время посещения. 1 У районных ТЦ поток клиентов распределяется равномерно в течение всего дня, а у больших ТРЦ — есть пик посещения, обычно это вечерние часы и выходные дни. 1
• Якорные арендаторы. 1 В больших ТРЦ крупными якорными арендаторами выступают кинотеатры и крупные бренды в сфере строительства. 1 В районных объектах тоже есть небольшая доля якорных арендаторов, но они представлены сетевыми супермаркетами. 1
• Наполнение. 1 В ТЦ большой процент площадей занимает fashion-сегмент, в отличие от небольших комплексов, в которых предпочтение отдаётся сфере услуг, продуктовому ритейлу и объектам общественного питания. 1