Чем отличаются ипотечные каникулы от реструктуризации ипотечного кредита?

Ипотечные каникулы и реструктуризация ипотечного кредита отличаются по условиям и последствиям для заёмщика.

Ипотечные каникулы — это право заёмщика на отсрочку или уменьшение ежемесячных платежей по ипотеке на период до 6 месяцев. 14 Получить каникулы можно один раз, если ипотечное жильё является единственным, размер задолженности не превышает 15 млн рублей, а заёмщик попал в одну из перечисленных в законе ситуаций и предоставил в банк подтверждающие документы. 1 В отличие от реструктуризации, кредитор не имеет право отказать заёмщику в каникулах, если тот предоставил все необходимые документы. 1

Реструктуризация ипотечного кредита — это изменение банком условий по кредиту на основании письменного заявления заёмщика и указания им уважительных причин на эту процедуру. 1 Новый кредитный договор при этом не заключается и смены кредитной организации не происходит. 1 Основанием для реструктуризации ипотеки является ухудшение финансового состояния заёмщика, вследствие чего он временно не может исполнять свои обязательства перед банком в полном объёме. 1 В отличие от ипотечных каникул, сведения о реструктуризации вносятся в кредитное досье должника и негативно отражаются на его кредитной истории. 3