Ипотечные банки отличаются от других финансовых институтов специализацией на операциях с ипотечными займами — долгосрочными кредитами под залог недвижимости. 34

Такие банки часто не только занимаются непосредственной выдачей ипотечных кредитов, но также могут проводить операции с уже выданными займами, например их экспертизу, рефинансирование, секьюритизацию, сервисное обслуживание ипотечных портфелей. 3

Ещё несколько отличий ипотечных банков от других финансовых институтов:

• Средства для предоставления кредитов ипотечный банк получает от продажи закладных листов — надёжных долговых обязательств банка по отношению к держателям. 1
• Ипотечным банкам запрещена побочная деятельность, связанная с риском. 15 Например, банк может приобретать участки у своих должников только с целью предотвращения убытков, строительства административных зданий для своих нужд или жилья для своих сотрудников. 15