Инвестиционные проекты — это экономические проекты, основывающиеся на инвестициях. 4 Они включают в себя обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект. 4

Коммерческие инвестиционные проекты — это большинство инвестиционных проектов, реализуемых бизнесом по своему желанию с целью увеличения стоимости. 2 К ним относятся создание, приобретение, обновление и модернизация основных фондов, приобретение товарных знаков и прав на результаты интеллектуальной деятельности, модернизация производственной инфраструктуры и т.д.. 2

Таким образом, основное отличие в том, что коммерческие инвестиционные проекты направлены на получение прибыли для бизнеса, в то время как инвестиционные проекты в целом могут иметь и другие цели, например, социальные или экологические. 12