Чем отличаются дифференцированные платежи от аннуитетных при ипотечном кредитовании?

Некоторые отличия дифференцированных платежей от аннуитетных при ипотечном кредитовании:

• Методика расчёта. realty.rbc.ru При аннуитетном графике погашения ипотеки заёмщик вносит равные суммы, которые не меняются из месяца в месяц. www.cian.ru При дифференцированном платеже сумма основного долга распределяется равными частями на весь срок и остаётся фиксированной, а проценты будут постепенно уменьшаться. www.cian.ru
• Размер платежей. realty.rbc.ru При аннуитетном графике ежемесячный платёж постоянный, а при дифференцированном он каждый раз меняется. realty.rbc.ru
• Затраты на погашение кредита. realty.rbc.ru Сумма за проценты, начисленная за весь срок ипотеки, при аннуитетном кредите будет выше, чем при дифференцированном. realty.rbc.ru Поэтому и общая сумма, которую с учётом основного долга предстоит вернуть банку, в случае аннуитета будет выше. realty.rbc.ru
• Нагрузка в начале срока. www.sravni.ru При аннуитетном графике нагрузка умеренная, при дифференцированном — высокая. www.sravni.ru

Выбор между аннуитетными и дифференцированными схемами платежей влияет на размер переплаты, ежемесячную нагрузку и комфортность погашения кредита. www.sravni.ru Перед оформлением ипотеки важно оценить свои финансовые возможности, приоритеты и подобрать подходящий тип платежей. www.sravni.ru