Зачёт встречных требований и обычный зачёт долгов имеют свои особенности и отличия.

Зачёт встречных требований возможен, когда у контрагентов взаимные долги, то есть требования должны быть встречными: кредитор должен должнику, а должник — кредитору. 16 При этом требования должны быть однородными — у них должны быть одинаковые предметы. 1

Обычный зачёт долгов предполагает, что требования должников друг к другу также должны быть однородными — после списания долгов стороны должны оказаться в таком положении, как если бы требования были исполнены в обычном порядке. 2 Например, однородными будут денежный долг по оплате аренды и денежный долг по оплате услуг. 1

Таким образом, основное отличие заключается в том, что при зачёте встречных требований требования должны быть встречными и однородными, а при обычном зачёте долгов — также однородными, но в отношении разных обязательств.